1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
岡山県
19.1万円/㎡
前年比-34.6%
岡山市南区
17.7万円/㎡
前年比--
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エメラルドマンション豊成
岡山県岡山市南区豊成一丁目
岡山電気軌道清輝橋線 / 清輝橋駅 徒歩30分
1987年築 / 5階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
50.7
割安
推定相場価格より1.3%割安
相場
1,213万円
17.9万円/㎡
579
1,002
1,425
1,848
AI査定結果
推定相場価格
1,213万円
17.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,002万円〜1,425万円
14.8万円/㎡〜21.0万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年6月8日
エメラルドマンション豊成
1,198万円（17.7万円/㎡）/ 2階 / 67.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は14.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 1,198万円 | 17.7万円 | 2階 | 67.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/12 | 1,198万円 | 16.8万円 | 1階 | 71.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/30 | 1,198万円 | 16.8万円 | 2階 | 71.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/06 | 700万円 | 9.4万円 | 1階 | 74.44㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/23 | 750万円 | 9.8万円 | 2階 | 76.75㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/09/11 | 1,200万円 | 17.7万円 | 1階 | 67.84㎡ | 4DK+S | 南 |
| 2023/09/09 | 1,200万円 | 17.7万円 | 4階 | 67.84㎡ | 4DK+S | 南 |
| 2023/08/26 | 580万円 | 8.2万円 | 5階 | 71.11㎡ | 4DK | 南西 |
| 2023/08/10 | 1,200万円 | 17.7万円 | 1階 | 67.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/09 | 600万円 | 8.4万円 | 5階 | 71.11㎡ | 4DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は17.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | エメラルドマンション豊成 岡山市南区豊成一丁目 | 清輝橋駅30分 | 1,198万円 | 17.7万円 | 67.84㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/28 | ライオンズマンション西市駅前 岡山市南区西市 | 備前西市駅2分 | 1,680万円 | 21.8万円 | 77㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/16 | サーパス北新保 岡山市南区新保 | 備前西市駅11分 | 1,480万円 | 19.9万円 | 74.26㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/01 | アルファステイツ泉田 岡山市南区泉田 | 備前西市駅16分 | 1,550万円 | 20.8万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2026/06/08 | MAC芳泉コート 岡山市南区当新田 | 備前西市駅22分 | 1,200万円 | 18.6万円 | 64.41㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/04 | エメラルドマンション芳泉 岡山市南区芳泉二丁目 | 備前西市駅25分 | 950万円 | 13.4万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/19 | エメラルドマンション芳泉II 岡山市南区芳泉二丁目 | 備前西市駅25分 | 990万円 | 14.0万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 38戸 | RC |
| 2026/05/27 | クリーンピア豊成 岡山市南区豊成一丁目 | 岡山駅28分 | 1,230万円 | 15.7万円 | 78.53㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/26 | サーパス豊成 岡山市南区豊成一丁目 | 岡山駅30分 | 1,680万円 | 20.6万円 | 81.65㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/05 | ライオンズマンション豊成 岡山市南区豊成一丁目 | 岡山駅29分 | 980万円 | 15.4万円 | 63.49㎡ | 3DK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 70戸 | SRC |
| 2023/09/24 | シティマンション豊成 岡山市南区豊成二丁目 | 備前西市駅36分 | 999万円 | 14.9万円 | 67.25㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2026/03/14 | エメラルドマンション福成 岡山市南区福成三丁目 | 岡山駅1分 | 998万円 | 15.3万円 | 65.03㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で34.6%下落、岡山市南区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は岡山市南区の平均と比較して0%割安です。
マンション概要
| マンション名 | エメラルドマンション豊成 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市南区豊成一丁目 |
| 交通 | 岡山電気軌道清輝橋線清輝橋駅徒歩30分 |
| 築年月 | 1987年 |
| 階数 | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |